+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Замена крыши в многоквартирном доме кто несет ответственность

Замена крыши в многоквартирном доме кто несет ответственность

Одной из проблем, с которой сталкиваются владельцы квартир в старых домах, является разрушение балконов. Нарушение его конструкции несет опасность не только для жильцов квартиры, но и для прохожих. В связи с этим возникает вопрос, кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире. При проблемах с балконом не редкими являются ситуации, когда владелец квартиры и организация ЖКХ пытаются переложить ответственность друг на друга. В документе обозначено, что к общему имуществу относится плита и несущая стена, а также козырек балкона и крыша лоджии, если квартира находится на последнем этаже.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Выполнили капитальный ремонт кровли многоквартирного дома!

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

An error occurred.

Стоит обратить пристальное внимание на оценку ущерба, нанесенного вашему имуществу. Произвести оценку ущерба можно самостоятельно. Однако, что бы потом не возникли недопонимания с управляющей компанией, лучше сразу обратиться в независимую оценочную компанию. Для того чтобы избежать возможных протечек и последующего ремонта крыши многоквартирного дома, УО и ТСЖ следует дважды в год осенью и весной обращаться к техническим специалистам, чтобы осуществить плановый осмотр крыши.

Течет крыша. Управляющая компания не ремонтирует, ссылаясь на то, что ремонт осуществляется за счет средств капремонта. Правы ли они? Образец искового заявления есть в канцелярии у секретарей. Выдаётся он бесплатно. Можно составить заявление в свободной форме. К нему надо приложить все документы, имеющиеся у пострадавшего жильца: акты, ведомости, жалобы, письма. Доказательствами послужат фото- и видеоматериалы, показания домочадцев, соседей, друзей.

Ответ: к конструктивным элементам здания относятся и крыши лоджий, и козырьки балконов на последних этажах. Поэтому постановка вопроса и решение собрания — неправомерны, вы можете оспорить это решение в суде. Конечно, предварительно стоит решить дело мирным путем, указав председателю на перспективы, но если это не поможет, у вас есть реальные шансы выиграть дело в суде, и, заодно, поменять председателя.

Важно учитывать следующие обстоятельства: накопленных средств на капитальный ремонт может не хватить для оплаты кровельных работ, таким образом, собственникам придется из собственного кармана компенсировать недостающую сумму.

Особенно сложная ситуация складывается, если фонд был недавно задействован для капитального ремонта подвала или других проблемных мест дома и накоплений не осталось. Эта компания должна произвести расчет взыскиваемой суммы с исчерпывающим прайсом, сметой на ремонт.

Так же должны быть приложены чеки на товар, который использовался для ремонта, выполненного уже после протекания кровли. Смету необходимо составить с учетом материальных затрат, которые необходимы для приведения поврежденной комнаты в прежний вид. Стандартными составляющими сметы являются строительные материалы, затраты на потолочный декор, если таковой имелся, поврежденная мебель или техника.

До прокурорской проверки дело доходит редко. Но важно понимать, что у жильцов многоквартирного дома есть возможность наказать нерадивых коммунальщиков. Несущие элементы крыши представлены стропилами, стойками, мауэрлатом, обрешеткой, дощатыми настилами или покрытиями из железобетонных плит и другими конструктивными устройствами, воспринимающими и передающими на стены и другие опоры нагрузки от собственного веса крыши, а также снега и ветра.

На общедомовом собрании председатель поставил на голосование вопрос об исключении перекрытий лоджий и балконных козырьков на последних этажах дома из общедомового имущества. Решение было принято большинством, и теперь ремонт козырьков и крыш — проблема владельцев квартиры. Понятно, что те жильцы, которые живут не на последних этажах, к проблеме относятся равнодушно. Но имел ли право председатель поднимать вопрос о ремонте? Многие руководители не имеют представления, как правильно поступить, когда эксплуатационные качества кровли снижаются, в какие инстанции следует обратиться, когда недостаточно денежных средств на ремонт.

В моем балконе частично разрушена нижняя плита — сильно повреждена штукатурка, оголена арматура, и она покрыта ржавчиной. Разрушения есть и на верхней плите. Я квартиру приватизировала, и балкон был включен в техпаспорт. Квартира находится в многоквартирном доме, дата постройки — год.

Я проживаю в 3-этажном многоквартирном доме на третьем этаже. В сильный дождь и весной, когда тает снег, в углу стена между швов промокает до такой степени, что обои падают, а в кухне течет вода из швов между потолочных плит. Дому всего 10 лет, все квартиры в собственности. Дом обслуживает управляющая компания. Прокурорская проверка длится 30 дней.

Если и она не принесла желаемого результата, следует подавать исковое заявление на коммунальщиков в суд. Все это должно соответствовать заключению экспертизы независимой оценочной компании. Эту экспертизу обязательно запросит управляющая компания. Она обязуется принять акт ущерба и либо произвести ремонт, либо же заплатить вам денежную компенсацию.

Но на практике, управляющие компании отказываются выплачивать денежную компенсацию, тогда необходимо обратиться в вышестоящие инспекции или в суд. Что бы выиграть это дело Вам потребуется всего лишь правильно оформить документы и обзавестись свидетелями протечки кровли.

Как указано в п. По Жилищному кодексу ст. Прочитав книгу, вы поймете, какими правами и обязанностями наделен собственник жилого помещения, на что стоит обратить внимание при выборе способа управления многоквартирным домом, чего и в каком порядке добиваться от управляющей организации или товарищества собственников.

Проблема протекания крыш многоквартирных домов возникает каждый год. И жильцы верхних этажей, в надежде получить помощь, идут в управляющие компании по ремонту кровли. Однако большинство просьб остаются не удовлетворенными. А уж о возмещении ущерба, причиненного имуществу жильца, так и вообще говорить нечего. Второй экземпляр бумаг остается на руках у собственника квартиры.

ЖЭУ уполномочен ремонтировать только основную плиту. Парапет и прочие ограждающие элементы не относятся к их компетенции. Процесс рассмотрения заявки можно ускорить, указав степень аварийности конструкции, её опасность. Приветствуется письменное подтверждение как можно большего числа соседей. Нередко в квартирах, расположенных на самых верхних этажах МКД, случаются протечки, причиной которых является снижение эксплуатационных качеств кровли. Чем быстрее УК или ТСЖ предпримет соответствующие меры для организации ремонта, тем проще и дешевле будет решить проблему.

Сумма взносов оговаривается собственниками на общем собрании. После того, как нужная сумма будет собрана, можно приступать к ремонтным работам. Вариант 2. Помощь государства. Таким образом, управляющая компания права в том, что ремонт должен осуществляться за счет средств, предназначенных на капитальный ремонт, взимаемых с самих собственников многоквартирного дома. Конкретно про балконы в кодексе ничего не говорится. Поэтому из его положений непонятно, какова принадлежность этих конструкций.

Данный вопрос регулируется другим документом. К его числу относятся и балконные плиты, а также стены, к которым они примыкают. Они являются несущими конструкциями, входящими в общедомовую собственность. Если накопленных средств недостаточно, то следует организовать общее собрание собственников, чтобы принять решение об увеличении платы.

Согласно ч. Они могут делать это самостоятельно или привлекать для этой цели специализированные компании. Предпологается, что прочие части балконов по закону будут ремонтироваться хозяевами квартир самостоятельно. Это могут быть частные лица или муниципалитет в зависимости от наличия или отсутствия приватизации конкретного жилья.

Ремонт балкона управляющей компанией или ТСЖ в указных случаях не производится! Любой гражданин вправе обратиться в суд за защитой своих прав. Если крыша течёт, а коммунальщики её не чинят, обращения в вышестоящие инстанции остаются без ответа, необходимо просить помощи у служителей Фемиды. Составляется иск в суд. Собственник или ЖЭУ? Главный вопрос о том, кто должен ремонтировать балкон в приватизированной квартире, если он относится к общей площади, имеет один ответ: ответственность несет ЖЭУ согласно с Правилами и нормами технической эксплуатации жилищного фонда.

Подаются документы в домоуправление, на подпись директору организации. Защита многоквартирных домов от влияния неблагоприятных погодных условий осуществляется посредством покрытий — крыш, состоящих из несущих конструкций, кровли. Если крыша по-прежнему течёт, а управляющая компания закрывает на это глаза, пишите письмо в прокуратуру. Составляется оно в свободной форме. К заявлению прикрепляют фото- и видеоматериалы, если они есть. Текущий ремонт общего имущества жилого дома — ремонт, выполняемый в плановом порядке с целью восстановления исправности или работоспособности жилого дома, частичного восстановления его ресурса с заменой или восстановлением его составных частей ограниченной номенклатуры, установленной нормативной и технической документацией.

Нужно обратиться в управляющую компанию. Написать заявление в двух экземплярах о протекании крыши и нанесенном в результате этого, ущербе, а также предоставить смету произведенную независимой оценочной компанией и составить претензию о возмещении ущерба. Заявление заверить подписями свидетелей и печатью управляющей компании. Одно заявление оставить сотруднику компании. Если по истечении суток ваше заявление не будет рассмотрено, вы можете отправить второй экземпляр в жилищную инспекцию или идти в суд, городскую прокуратуру.

Вместе с заявлением у вас должны быть фотографии с крыши, чердака с местами протечки. Так же нужно зафиксировать все испорченное имущество. Ваш e-mail не будет опубликован.

Ремонтные работы различных элементов балкона в доме должны проводиться лицами, в собственности которых они находятся. Плиты балконов относятся к общему для всех владельцев квартир в МКД имуществу.

Ремонтные работы не являются бесплатными. Услуги организации, осуществляющей ремонт, должны быть оплачены. В связи с этим встает вопрос, кто будет нести расходы на оплату ремонта.

Добавить комментарий Отменить ответ Ваш e-mail не будет опубликован.

Замена крыши в многоквартирном доме кто несет ответственность

Современный жилой фонд включает большую часть многоквартирных домов, которые требуют ремонта. Поэтому вопрос обновления кровли достаточно актуален. Рассмотрим, в каких случаях требуется ремонт и кто должен брать на себя ответственность за его выполнение. Наиболее частой предпосылкой к починке является образование протечек в квартирах, расположенных на верхних этажах.

Определением Воскресенского районного суда от ДД. Заслушав лиц, участвующих в деле, заслушав заключение специалиста, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему: В соответствии с ч. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Кровля защищает дом от атмосферных осадков и колебаний температур. Европейцы, которые стремятся рационально использовать ресурсы, свои крыши обустраивают и озеленяют. В России конструкции домов оцениваются с технической точки зрения, поэтому основное требование жильцов к управляющим компаниям — своевременный и качественный ремонт крыши многоквартирного дома. Разобравшись в профильном законодательстве, собственники будут знать, кто несет ответственность, выбирает подрядчика и оплачивает ремонтные работы. Постановление Правительства РФ от

Когда управляющая компания несет ответственность за протекание крыши в многоквартирном доме?

Стоит обратить пристальное внимание на оценку ущерба, нанесенного вашему имуществу. Произвести оценку ущерба можно самостоятельно. Однако, что бы потом не возникли недопонимания с управляющей компанией, лучше сразу обратиться в независимую оценочную компанию. Для того чтобы избежать возможных протечек и последующего ремонта крыши многоквартирного дома, УО и ТСЖ следует дважды в год осенью и весной обращаться к техническим специалистам, чтобы осуществить плановый осмотр крыши. Течет крыша. Управляющая компания не ремонтирует, ссылаясь на то, что ремонт осуществляется за счет средств капремонта. Правы ли они? Образец искового заявления есть в канцелярии у секретарей. Выдаётся он бесплатно. Можно составить заявление в свободной форме.

ВС РФ: ущерб от протечек кровли многоквартирного дома должна возмещать управляющая компания

Тема, связанная с наличием у управляющей организации обязанности надлежащим образом обслуживать крышу многоквартирного дома, уже затрагивалась нами в статье , посвященной ответственности управляющей организации при заливе квартиры. Сегодня рассмотрим ее в другом аспекте, связанном с ненадлежащим выполнением капитального ремонта кровли подрядчиком, привлеченным региональным оператором. В частности, у одной из управляющих организаций возник такой вопрос: если региональным оператором на основании решения общего собрания собственников был заключен договор на выполнение работ по капитальному ремонту крыши дома, но подрядчик выполнял работы с нарушением срока и качества, что привело к расторжению заключенного с ним подрядного договора, каковы обязательства управляющей организации в отношении недоотремонтированной кровли и возможные последствия для нее, с учетом того, что крыша не доделана, квартиры периодически затапливает, а региональный оператор пока находится в глубоких раздумьях по поводу выбора нового подрядчика для проведения капитального ремонта крыши надлежащим образом. Отвечая на него, мы проанализировали нормы жилищного и гражданского законодательства и сложившуюся судебную практику, и вот что получилось.

Особенно это актуально в зимний период года, так как на крышах домов скапливается снег, который имеет свойство время от времени таять. Бывает даже так, что затопления происходят неоднократно и носят систематический характер.

Ремонт кровли в многоквартирном доме требует от собственников жилья определенных усилий в организации работ и, во многих случаях, финансирования из личных средств. В данной статье мы поговорим о том, какие действия необходимо предпринять и куда обращаться в случае надобности починки кровли. Протечки в квартирах, расположенных на верхних этажах многоквартирного дома — рядовое явление, связанное со снижением эксплуатационных качеств кровельного покрытия. Чем раньше будут предприняты действия, направленные на организацию ремонтных работ, тем проще и дешевле устранить проблему.

Кто обязан ремонтировать крышу в многоквартирном доме

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Если квартира и ее обстановка пострадали из-за протечки кровли, — то ущерб возмещает управляющая МКД организация, причем даже если кровля требует капитального ремонта, а решение о нем собственники помещений в МКД так и не приняли. Хозяин квартиры с верхнего этажа еще и до инцидента жаловался на мокрый потолок, но однажды в оттепель капель превратилась в настоящий дождь.

.

Кто должен ремонтировать крышу в многоквартирном доме?

.

Чтобы организовать ремонт крыши в многоквартирном доме, все собственники жилья несут расходы на содержание дома и обязаны За общедомовое имущество несут ответственность все, кто живет в МКД.

.

Ремонт кровли крыши многоквартирного дома

.

Текущий и капитальный ремонт крыши МКД. Кто должен ремонтировать крышу в многоквартирном доме

.

.

.

.

.

Комментарии 5
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Венедикт

    Уважаемый Тарас ! Может ли ОСББ отобрать квартиру на тех этаже? С документами все в порядке. Квартира была приобретена у строительной компании

  2. inadba

    Нотаріус перевірив і дав довідку що авто чисте а через деякий час вилізе кредит ,Та довідка буде доказом що на момент покупки авто було без кредитної застави,

  3. Ирина

    А ссылку можно на эту статью !

  4. Марфа

    Акцент,не все такие!)

  5. farmkersre

    В законопроекті 8488 прописанні наступні зміни:

© 2018-2021 tyarlevo-club.ru