+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Продаем квартиру прописан ребенок

Продаем квартиру прописан ребенок

Продать недвижимость, в которой прописан несовершеннолетний ребенок можно, но только при соблюдении некоторых условий, и одно из них — это возможность прописать ребенка после выписки в другом месте. Поэтому при продаже имущества собственник должен позаботиться о том, чтобы у ребенка была прописка, а также он должен проживать вместе с законными представителями — родителями или опекунами. Это условие является обязательным для детей, которым еще нет 14 лет. Так как сам ребенок не является владельцем квартиры, но он имеет полное право на пользование недвижимостью, и при ее продаже собственник обязуется выписать всех членов семьи из жилья, в том числе и маленького ребенка. Но в такой ситуации присутствует сложность в том, что это возможно единственное жилье продавца и ему некуда прописаться самому и прописать ребенка, поэтому спрос на такую квартиру может быть снижен, так как проблемы после покупки новому собственнику не нужны.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как продать квартиру, где прописан ребенок?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Права детей и родителей в сделках с недвижимостью: коротко о главном

Для того чтобы продать Вашу квартиру необходимо, прежде всего, найти квартиру взамен и остановить ее продажу, путем подписания договора задатка или предварительного договора. Причем если ребенок является совладельцем Вашей квартиры, то при покупке жилья взамен, на ребенка должно быть оформленно больше метров, чем в предыдущем жилье.

Независимо от того, является ли Ваша дочь совладельцем квартиры или просто прописана в ней, Вам придется подавать заявление в местный орган Опеки и попечительства далее Опекунский совет. Причем заявление должны подать оба родителя. Необходимо помнить, что когда в сделке купли-продажи недвижимости участвует лицо, находящееся под опекой или попечительством несовершеннолетние, недееспособные или частично недееспособные лица , требуется разрешение Органа опеки и попечительства.

Без исключения! Опекунский Совет дает разрешение на продажу квартиры, где совладельцем является ребенок, при условии предварительного приобретения на его ребенка определенной части квартиры по определенному адресу. Указывается конкретный адрес новой квартиры, документы на которую должны быть представлены в Опекунский совет.

Бывает, что по разным причинам "срывается" покупка квартиры уже после получения разрешения Опекунского совета. В таком случае придется искать другую квартиру и снова подавать документы на Опекунский совет. С 1 января года требуется решение опекунского совета и на выписку ребенка, не являющегося собственником продаваемой квартиры. Поданные документы рассматривает специальная комиссия на очередном заседании Опекунского совета и выносит свое распоряжение, которое остается в архиве администрации.

Спустя дней собственники получают на руки извлечение из распоряжения, с которым могут оформлять сделку купли-продажи недвижимости у нотариуса. Сделки с участием несовершеннолетнего при продаже одной и покупке другой квартиры как правило совершаются у одного и того же нотариуса одновременно.

Источник: Meget Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции. При цитировании и использовании любых материалов портала, гиперссылка на Meget. Все права защищены. Администрация портала не несет ответственность за достоверность информации рекламного характера.

Кабинет Регистрация. Как продать квартиру в которой прописан ребенок? У меня еще совсем маленький ребенок, но в связи с определенными обстоятельствами я хотела бы продать свою квартиру, чтобы сразу купить новую. Моей дочери нет еще и года. Возможно ли это, какие документы я должна собрать? Справки-характеристики из БТИ на продаваемую и покупаемую квартиру.

Справка со школы или детского сада Паспорта родителей Идентификационные коды всех собственников продаваемой квартиры. Заявления пишет собственноручно каждый член семьи старше 10 лет. Копия договора задатка. Некоторые Опекунские Советы требуют и другие документы, например, справку с места работы.

Документы необходимые при выписке ребенка: Заявления родителей ребенка. Заявления ребенка, достигшего летнего возраста.

Копия и оригинал Свидетельства о рождении. Копия и оригинал правоустанавливающего документа на квартиру, в которую собираются прописать ребенка. Сделки с участием несовершеннолетнего при продаже одной и покупке другой квартиры как правило совершаются у одного и того же нотариуса одновременно Источник: Meget Перепечатка материалов только с письменного разрешения редакции Последнее обновление: В каких случаях прекращаются опека и попечительство?

Можно ли купить квартиру до решения опекунского совета? Читайте также в этом разделе Недвижимость и сделки Квартиры, новостройки Дома, дачи Земельные вопросы Бытовые и коммунальные вопросы Риэлтор, брокер, агентство Опека и попечительство Кредитные вопросы Дарение Завещание и наследство. КГ Парк Хаус Готовые коттеджи с. Гора, 14 км от Киева. ЖК Madison Gardens 1й взнос от грн Старт продаж нового дома! Квартиры по привлекательной цене! Есть рассрочка! Действует специальная цена!

ЖК Престиж Холл Акция! Десять 3-комнатных квартир по сумасшедше низким ценам! Только 3 квартиры по акционной цене! Продажа недвижимости: Продажа квартир Продажа комнат Продажа домов Продажа земли Продажа помещений Недвижимость за рубежом Агентства недвижимости Контакты Реклама на сайте. Недвижимость и сделки Квартиры, новостройки Дома, дачи Земельные вопросы. Бытовые и коммунальные вопросы Риэлтор, брокер, агентство Опека и попечительство.

Кредитные вопросы Дарение Завещание и наследство.

Для того чтобы продать Вашу квартиру необходимо, прежде всего, найти квартиру взамен и остановить ее продажу, путем подписания договора задатка или предварительного договора. Причем если ребенок является совладельцем Вашей квартиры, то при покупке жилья взамен, на ребенка должно быть оформленно больше метров, чем в предыдущем жилье. Независимо от того, является ли Ваша дочь совладельцем квартиры или просто прописана в ней, Вам придется подавать заявление в местный орган Опеки и попечительства далее Опекунский совет.

Войти Забыли пароль? Многие, решив купить квартиру в Минске , сталкиваются с таким нюансом — в квартире прописан ребенок. Или более редкий вариант — несовершеннолетний является собственником квартиры.

Во многих московских семьях есть несовершеннолетние дети, которые не просто зарегистрированы вместе с родителями на одной площади, но и являются полноправными собственниками квартиры. Продажа такой недвижимости имеет свои правила, несоблюдение которых ведет к расторжению сделки. Эксперты Метриум рассказали, на какие моменты нужно обязательно обратить внимание при продаже жилья, доля в котором принадлежит ребенку. Согласно российскому законодательству, сделки с недвижимым имуществом, частично или полностью принадлежащим несовершеннолетнему, проводят его законные представители: родители, усыновители или опекуны. Однако они не вправе продавать жилье, если в результате сделки права ребенка будут ущемлены.

Может ли собственник продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребёнок?

Можно ли продать квартиру, если в ней прописан несовершеннолетний ребенок, не являющийся ее собственником? Какие у него права в сделке купли-продажи? Нужно ли здесь разрешение органов опеки и попечительства на продажу квартиры? На рынке недвижимости нередко бывает ситуация, когда продается квартира, в которой прописан несовершеннолетний ребенок. Причем, этот ребенок — не собственник квартиры. Возникает вопрос — как правильно продать квартиру в таком случае, не нарушив закон, и не ущемив права ребенка? И какие именно у него здесь права? Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком возможна только при условии, что ему есть куда выписаться после сделки. И Покупателю квартиры здесь имеет смысл заранее поинтересоваться, по какому адресу будет зарегистрирован ребенок, и есть ли там такая возможность. То есть — будут ли по этому адресу зарегистрированы также его родители, родственники или опекуны.

Продажа квартиры с прописанным несовершеннолетним ребенком

Дети могут быть владельцами недвижимости вне зависимости от возраста. Оформление жилья на ребенка дает гарантию, что к наступлению совершеннолетия он будет обеспечен собственной жилплощадью и никакие семейные обстоятельства не уменьшат его прав. Однако нередко возникает необходимость в продаже или обмене недвижимости, принадлежащей несовершеннолетнему, а такие сделки имеют немало особенностей. Рассказываем, какие права по распоряжению жильем имеют ребенок и его родители. Нет, самостоятельно распорядиться имуществом несовершеннолетние дети не могут.

Для этого она заручилась согласием органов опеки. Сообщить о покупке госорганам надо было в течение месяца после продажи жилья.

.

Как продать квартиру, если собственник – несовершеннолетний?

.

.

Покупка квартиры, где прописан ребенок или собственник несовершеннолетний.

.

Четыре собственника квартиры, желают ее продать. Имеется покупатель, который желает квартиру купить. Жилье построено за счет средств льготного.

.

Квартира с детьми: как купить и не потерять, разбирался Верховный суд

.

Почему риэлторы не любят квартиры с прописанным несовершеннолетним 

.

.

.

.

.

Комментарии 0
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. Пока нет комментариев.

© 2018-2022 tyarlevo-club.ru