Обзор инвестиционного проекта Трамплин Дональда Трампа

Рейтинг лучших брокеров бинарных опционов за 2020 год:
  • БИНАРИУМ
    БИНАРИУМ

    1 место! Самый честный брокер бинарных опционов. Гарантия надежности и контроль качества!
    Отличный вариант для начинающих и средне-опытных трейдеров! Бесплатное обучение и демо-счет!
    Получите свой бонус за регистрацию:

Шоу-трамплин для бизнеса

Энциклопедическая статья о Дональде Трампе начинается с лаконичных характеристик: «бизнес-магнат, инвестор, «телеперсона» и автор книг». Но дальше магнат удосуживается субъективных оценок: «стал знаменитостью благодаря своему экстравагантному стилю жизни, вызывающей манере поведения и участию в реалити-шоу «Кандидат» на канале NBC». При этом о собственно бизнесе упомянуто вскользь: «председатель правления и президент The Trump Organization и основатель Trump Entertainment Resorts…»

Дома, которые построил Трамп

На самом деле бизнес и «привходящая» активность в СМИ в биографии Дональда Трампа переплелись столь тесно и причудливо, что нелегко определить, что было первичным, а что — следствием: бизнес ли Трампа проложил ему дорожку в «медиазвезды» или постоянное внимания к Трампу со стороны массмедиа обеспечило ему успех в бизнесе?

Хотя чисто хронологически вначале был бизнес. Инвестиционный, строительный, риэлтерский.

Дональд Джон Трамп родился в 1946 году в Нью-Йорке. Вопреки канонам «великой американской мечты» — в семье миллионера с немецкими корнями, сколотившего состояние в $20 млн на застройке Нью-Йорка. Его сын, увеличивший семейное состояние на несколько порядков, учился в престижной частной школе, где успел проявить неуживчивый характер, так что родители сочли за благо перевести 13-летнего «трудного подростка» в военное училище, надеясь, что «армия сделает его мужчиной». Армейская муштра действительно оказала влияние на формирование характера будущего миллиардера: впоследствии Трамп вспоминал, что именно в военной академии он приобрел полезные навыки выживания во враждебной среде.

В строительство казино и гостиничного комплекса Taj Mahal в Атлантик-Сити Трамп вложил 1 млрд долларов

Окончив академию, он поступил в Университет Фордэм, а на третьем курсе перевелся в Уортонскую школу бизнеса Пенсильванского университета, которую окончил в 1968 году с дипломом экономиста. Любопытно, что нынешняя звезда телеэкрана, трижды женатый плейбой, прославившийся громкими разводами, в молодости «ничем таким» себя не проявил.

Список самых удобных платформ брокеров бинарных опционов за 2020 год:
  • БИНАРИУМ
    БИНАРИУМ

    1 место! Самый честный брокер бинарных опционов. Гарантия надежности и контроль качества!
    Отличный вариант для начинающих и средне-опытных трейдеров! Бесплатное обучение и демо-счет!
    Получите свой бонус за регистрацию:

Свою карьеру Трамп начал в отцовской девелоперской компании Elizabeth Trump & Son, еще будучи студентом Пенсильванского университета. Тогда же студент-бизнесмен вместе с отцом Фредом Трампом принял участие в нашумевшем проекте «реанимации» — модернизации жилого комплекса Swifton Village на 1200 квартир в Цинциннати (штат Огайо), заложенного без права выкупа. Инвестировав в проект собственные $500 тыс., отец и сын сумели привлечь к финансированию и государство, вложившее в «реанимацию» еще около $6 млн. Спустя два года, когда Трамп-младший уже контролировал отцовскую компанию, переименовав ее в The Trump Organization, полностью заселенный жилой комплекс был продан за $12 млн, принеся застройщику более $6 млн прибыли.

Дальнейшая деятельность Трампа-застройщика была в основном связана с нью-йоркским Манхэттеном. Там начинающий бизнесмен развернулся вовсю, проявив чудеса ловкости при «решении вопросов» с городской администрацией и властями на всех уровнях, — например, получил от города налоговую скидку на 40 лет. Воспользовавшись этим конкурентным преимуществом, Трамп купил обанкротившийся отель Commodore и восстановил его, а в 1980 году выгодно продал знаменитой гостиничной сети Hyatt, принадлежавшей семейству Притцкеров. И теперь на месте бывшего отеля-развалюхи красуется шикарный Grand Hyatt Hotel.

«Именной» небоскреб Trump Tower на Пятой авеню в Нью-Йорке — один из самых престижных жилых комплексов в мире

Но главным строительным проектом Трампа, в прямом смысле увековечившим его имя на карте Нью-Йорка, стал 58-этажный небоскреб Trump Tower, появившийся в 1983 году на Пятой авеню. Этот жилой комплекс, строившийся четыре года, сразу же превратился в один из самых престижных и дорогих объектов жилой недвижимости в мире.

В 1980-е годы энергичный нью-йоркский девелопер, несмотря на свой талант убеждать и заводить выгодные связи, несколько раз вступал в конфликт с муниципальными властями. В основном из-за того, что городская администрация оценивала тот или иной строительный проект в определенную сумму, а Трамп предлагал построить объект гораздо дешевле. Так, ему не дали построить Конференц-центр имени Джейкоба Джавитца за $110 млн (именно такую смету предложил Трамп), так как город намеревался «освоить» на этой стройке от $750 млн до $1 млрд. В другом случае Трамп предложил за собственные деньги реконструировать каток в Центральном парке, но также получил отказ. И лишь с помощью привлеченной на свою сторону прессы получил-таки подряд, сэкономив городу около $750 тыс.

Высотка Trump Tower стала первой ласточкой в маркетинговой политике Дональда Трампа, превратившего собственную фамилию в раскрученный брэнд. На том же Манхэттене теперь имеются Trump Place, 72-этажный Trump World Tower (напротив 50-этажного здания штаб-квартиры ООН на Ист-Ривер), Trump International Hotel & Tower (где расположен офис самого Трампа) и другие «трамплины» для успешного риэлтерского бизнеса. После реализации этих проектов личное состояние Дональда Трампа в 2007 году достигло, по оценке журнала Forbes, $3 млрд.

Имя прилагательное

Однако этому предшествовало сразу несколько финансовых провалов «везунчика» Трампа в 1990-х годах, а также солидных денежных по-терь на «личном фронте». Первый тревожный звонок прозвенел еще в начале 1990-х, когда при достройке купленного обанкротившегося казино Taj Mahal в Атлантик-Сити Трамп впервые влез в крупные долги. Но тогда еще банкиры охотно финансировали проекты обладателя «дорогой» фамилии и реструктурировали долг Трампа, чтобы не потерять вообще все деньги. Благодаря этому Taj Mahal, в который Трамп вложил $1 млрд (в основном высокодоходными «мусорными» облигациями), все-таки открылся в 1991 году.

Однако поверивший в свой успех Трамп к тому времени превратился в неизлечимого «шопоголика» и одновременно «сейлоголика», покупая все, что подвернется, или, наоборот, продавая свое имя-брэнд (оцененное тем же Forbes в $200 млн) всем желающим. Со временем оно замелькало в названиях казино, риэлтерских компаний, бизнес-школ, отелей, ресторанов, гольф-клубов, футбольных команд, яхт, авиакомпаний, туристических веб-агентств, линий мужской одежды и парфюма, журналов, издательств, модельных агентств, телекомпаний, компьютерных игр, мебельных магазинов, алкоголя и продуктов питания.

Занятый этой кипучей деятельностью, строительный магнат брал кредит за кредитом. И умудрился проглядеть очередной кризис на рынке недвижимости. В результате у самой успешной строительной компании США образовался долг почти в $10 млрд (из которых почти $1 млрд составил личный долг Трампа).

Финансовые неурядицы усугубились личными проблемами: открывшаяся связь Трампа, женатого на супермодели из Чехословакии Иванне (урожденной Зельничковой), с Марлой Мейплз (на которой он впоследствии также женился), привела к шумному разводу. При этом Иванна Трамп, родившая мужу троих детей, проявила отменную деловую хватку, отсудив у «изменщика» солидную сумму.

Вслед за нью-йоркским Trump Tower его «тезка» появился и в Чикаго

В результате всех этих пертурбаций Трамп во второй раз стал одним из главных ньюсмейкеров Америки. С той же интенсивностью, с какой СМИ ранее превозносили успехи строительного магната Трампа, «желтая пресса» теперь смаковала его неудачи в бизнесе и семейные скандалы — развод со второй женой, и новый, третий по счету, брак. Трамп не оставался в долгу, шумно ругаясь с журналистами, и каждая такая свара неизменно служила эффективной пиар-кампанией для бизнеса героя скандальной хроники.

И все же, несмотря на следовавшие один за другим «наезды» кредиторов и непомерные аппетиты Иванны, Трамп выбрался из разверзшейся долговой ямы. Пришлось, правда, дважды объявлять «подготовленное банкротство» (укрывшись за спасительной 11-й главой американского Кодекса о банкротстве) и продать кое-что из своих приобретений.

«Телеящик» Пандоры

Воспрянувший духом Трамп снова начал инвестировать свои деньги и имя в самые разнообразные предприятия. В 2003 году он продал семейную «империю недвижимости» группе инвесторов за $600 млн и вложил свою долю в $200 млн (остальные две трети получили его братья и сестры) в сеть курортных отелей и казино Trump Entertainment Resorts. Даже после распродажи ряда активов Дональд Трамп на сегодняшний день владеет миллионами квадратных метров самой привлекательной недвижимости на Манхэттене, не считая объектов недвижимости в других городах США и за рубежом. И по-прежнему считается крупнейшим игроком на этом рынке.

А в 2020 году он аначал активно играть и на бирже, скупив крупные пакеты акций Bank of America, Citigroup, Caterpillar Inc., Intel, Johnson & Johnson, Procter & Gamble, Facebook.

Иванна Трамп, подав на развод, серьезно пошатнула финансовое благополучие своего бывшего супруга

Впрочем, к тому времени фокус его деловых интересов все больше смещался в сторону медиа и шоу-бизнеса.

Еще в 1996 году Трамп купил на корню организацию, проводившую конкурсы красоты «Мисс Вселенная». Пока они не могут составить конкуренции сверхпопулярному конкурсу «Мисс Америка», но все равно принесли Дональду Трампу не только деньги, но и популярность на телевидении, «прописав» бизнесмена в сетке вещания крупнейшей телекомпании NBC (с 2003 года телекомпания является совладелицей Miss Universe Organization). Королев красоты «со всей Вселенной» ему было мало, и он стал финансировать еще два конкурса красоты — «Мисс США» (Miss USA) и такой же, но проводимый для девочек-тинейджеров (Miss Teen USA).

Если у кого-то еще оставались сомнения насчет того, помогает ли телевизионная карьера бизнесу, то пример Дональда Трампа однозначно указывает на то, что да — помогает, и еще как! Он сам снялся в нескольких фильмах и телесериалах («Один в доме — 2», «Дни наших жизней», «Принц из Беверли-Хиллз», «Уолл-стрит» и других). При этом Трамп не боится показаться на экране в пародийном образе самого себя — скандалиста, грубияна, клоуна, обладателя ставшей притчей во языцех прически (шокирующей всех, кроме ее обладателя). Таков он и в жизни — по крайней мере под прицелом телекамер. Подобное вызывающее поведение для Трампа — это сакраментальное «ничего личного — только бизнес».

Он дважды номинировался на премию «Эмми», которую считают телевизионным эквивалентом кинематографического «Оскара», а в 2003 году запустил на том же канале NBC собственное «деловое» реалити-шоу «Кандидат» (The Apprentice), выступив в роли исполнительного продюсера и ведущего. Участники шоу соревнуются за пост топ-менеджера в одном из коммерческих предприятий самого Трампа. По результатам конкурса победитель принимается на работу, а остальные конкурсанты последовательно «увольняются» и покидают игру.

Подпись «Красавица и чудовище», которая появляется в глянцевых журналах под совместной фотографией Дональда Трампа и очередной победительницы патронируемого им конкурса красоты «Мисс Вселенная», уже стала журналистским штампом

В первый год телекомпания платила Трампу по $50 тыс. за каждую серию (всего за год их было выпущено 14), но огромный успех бизнес-шоу позволил Трампу «поднять ставку». Сейчас он получает за каждый выпуск программы уже по $3 млн, что делает Трампа одним из самых высокооплачиваемых ведущих на американском телевидении. В ознаменование его успехов на ниве кино и телевидения в 2007 году на легендарной «Аллее звезд» в Голливуде появилась еще одна — с именем и фамилией Дональда Трампа.

Успех телешоу подвигнул Трампа на создание другого шоу (вместе с британским телепродюсером Марком Бернеттом) — «Кандидат-знаменитость», в котором за денежный приз на свои благотворительные проекты борются приглашенные знаменитости.

Недостроенный трамплин в Белый дом

А еще Трамп долгие годы является страстным поклонником рестлинга и личным другом Винса Макмэхона — владельца компании World Wrestling Entertainment (WWE), проводящей мировые чемпионаты по этому виду единоборств. Трамп несколько раз устраивал финальные бои турниров WWE на площадках принадлежащих ему залов

(в том же казино Taj Mahal) и обеспечивал их телетрансляции.

Борьба как способ существования вообще очень близка Дональду Трампу. Проведя многие годы в битвах с конкурентами, кредиторами, журналистами и жизненными обстоятельствами, он на склоне лет попробовал еще и борьбу политическую — причем на высшем уровне.

Впервые о своих политических амбициях Трамп заявил в 2000 году, выдвинув свою кандидатуру на пост президента США от «третьей силы» — Реформистской партии, основанной в 1995 году другим независимым кандидатом в президенты США, нефтепромышленником Россом Перо. Однако даже сколько-нибудь видимого успеха Трамп не добился, и на выборах 2004-го и 2008 годов Трамп предлагал свою кандидатуру в президенты уже от Республиканской партии (а на губернаторских выборах 2006-го боролся от республиканцев за пост губернатора родного штата Нью-Йорк). Перед выборами 2008 года, участвуя в популярном телешоу Ларри Кинга, Трамп остро критиковал тогдашнего президента Джорджа Буша (особенно за войну в Ираке). И предрекал выход в финал президентской гонки мэра Нью-Йорка Рудольфа Джулиани (от республиканцев) и Хиллари Клинтон (от демократов). Трамп был готов поддержать любого из них, как он делал это и ранее, поддерживая попеременно то кандидата-республиканца, то кандидата-демократа. «Я достаточно независим от партий, потому что голосую не за них, а за конкретных личностей», — так он сформулировал свои политические пристрастия. Как известно, в своих прогнозах Трамп ошибся, «прозевав» появление на политической арене обоих финалистов гонки — Джона Маккейна и Барака Обамы.

В 2020 году Трамп снова заявил о собственных президентских амбициях, но годом позже отказался от своих планов — Трампа тогда обвинили в расизме, причем одним из «адресатов» его нелестных комментариев по поводу афроамериканцев стал сам президент Барак Обама. Но дальше журналистских «наездов» дело не пошло.

Впрочем, учитывая репутацию Трампа и его известный всей Америке медийный имидж, это были лишь комариные укусы, нечувствительные для такого «слона», как Дональд Трамп.

Текст и подбор фото: Владимир Гаков

В Египте будет новая столица. Ее планируют построить в пустыне в 45 километрах к востоку от Каира

сообщает РИА «Новости» со ссылкой на министра жилищного строительства Мустафу Мадбули. Чиновник выступил с презентацией инвестиционного проекта на конференции в Шарм эш-Шейхе. Необходимость новой столицы власти объясняют перенаселением Каира, в котором живут 20 миллионов человек, а через 40 лет жителей будет вдвое больше. По словам министра, новая столица будет рассчитана на население в 5 миллионов человек. Первую очередь проекта планируют реализовать за семь лет. Предположительная стоимость начальной стадии строительства — 45 миллиардов долларов.

Обзор инвестиционного проекта Трамплин Дональда Трампа

Вице-президент девелоперской корпорации Trump, сын американского миллиардера Дональда Трампа – Дональд Трамп младший, заявил что уже сейчас готов пойти на первую сделку в России. Нашим девелоперам он предлагает главную ценность корпорации – бренд.

Трамп младший приехал в Москву на 6-й ежегодный саммит «Недвижимость в России», чтобы, по его словам, «посмотреть, насколько здесь готовы к продукции Trump».

«Мне представлены интересные концепции, и в этой поездке я буду их рассматривать», — сказал г-н Трамп о предложениях российских девелоперов, однако отказался называть названия конкретных компаний.

Корпорация Trump не предлагает России инвестиции, однако, по словам Трампа, его компания запросто может привлечь в свои проекты любой инвестиционный банк. «Мы не вкладываемся в акционерный капитал, мы создали методологию, которая позволяет в рамках совместного предприятия работать по принципу франшизы», — пояснил он.

Первый проект с российским партнером, если таковой появится, Дональд Трамп младший назвал «трамплином». «После того, как такой трамплин создается, мы расширим партнерство», — продолжил он.

В числе проектов, которые могут быть интересны московскому рынку недвижимости, Трамп младший выделил концепцию гостиничных кондоминиумов, которую в свое время создал его отец, Дональд Трамп старший.

Москву Трамп считает городом с уникальными возможностями для девелоперов: «Во времена советской командной экономики можно было в центре столицы строить фабрики. Сейчас цены на недвижимость оправдывают их снос. Может быть, эти территории пока не рассматриваются, но есть предостаточно мест, которые можно перезастроить. Я сам их видел».

Трамп отмечает, что рост рынка недвижимости в России намного опережает рост ВВП. «Таких возможностей нет ни в одной стране», — отметил он, добавив, что Москва это центр политики и бизнеса.

Трампа не отпугивает то, что его компания давно и пока безуспешно пытается зайти на рынок недвижимости Москвы. «Восприятие – это 99% реальности. Идея страха искажает оценку перспектив. Я слышал, что в России есть политические риски. Придет кто-то другой (к власти) и скажет «это все наше», потому что этим владеет наш друг, а тем – друг другого нашего друга», — размышляет Трамп младший. В итоге, по его словам, создается ситуация, когда непонятно, что кому принадлежит. «Но я знаю, что у всего есть цена, хотя, может, я и не должен этого говорить», — заключил он.

Один из важных факторов успешности бизнеса корпорации Trump – это не сколько проект здания, сколько его месторасположение, говорит ее вице-президент. Архитектура, по словам Трампа, должна гармонировать с пейзажем, а удачное местоположение дает возможность переживать финансовые кризисы.

ТОП надежности бинарных брокеров:
  • БИНАРИУМ
    БИНАРИУМ

    1 место! Самый честный брокер бинарных опционов. Гарантия надежности и контроль качества!
    Отличный вариант для начинающих и средне-опытных трейдеров! Бесплатное обучение и демо-счет!
    Получите свой бонус за регистрацию:

Добавить комментарий