+7 (495) 332-37-90Москва и область +7 (812) 449-45-96 Доб. 640Санкт-Петербург и область

Кооперативный дом можно ли сделать парковку

Кооперативный дом можно ли сделать парковку

Вопрос 1. Роберт Усманович! В данном случае, чтобы вам организовать парковку во дворе дома, необходимо провести общее собрание собственников и вынести вопрос на голосование об организации парковки. Я собственник жилья в этом доме, но платить не согласен.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

Содержание:

Парковка во дворе дома

Сайт bn. Продолжая просмотр сайта, вы разрешаете их использование. Знакомая картина? Но в наше время раскинувшиеся на задворках промзон гаражные кооперативы приносят в жертву дорожному строительству, а автостоянки — уплотнительной застройке.

Что может ТСЖ? Аккуратная парковка с продуманной системой въезда-выезда позволит не только убрать машины с тротуаров и детских площадок, но также сделать двор более комфортным и безопасным. Создавая такую площадку, придется восстановить газоны, зеленые насаждения и тротуары, а также подумать об ограждении придомовой территории и организации охраны.

В этом случае арендную плату, вырученную за сдачу внаем машиномест, можно направить на общественные нужды, коих у любого многоквартирного дома великое множество: от модернизации инженерных сетей и озеленения до покупки энергосберегающих ламп и светильников. Между тем организовать парковочную площадку на придомовой территории можно в любом населенном пункте. Законодательные нормы и технические регламенты для всех регионов одинаковы.

Отличаются в основном лишь названия административных органов, с которыми придется иметь дело. Шаг первый: изучаем регламенты Основные запретительные моменты регламентированы СанПиН 2.

Перед принятием решения о строительстве парковки эти два документа следует изучить очень внимательно. Ведь если не соблюсти указанные в них требования, о легальной автостоянке можно забыть. Так вот, согласно санитарному законодательству, открытая стоянка на парковочных мест должна располагаться не меньше чем в 15 метрах от фасада жилого дома с окнами то есть сделать парковку на газоне прямо под окнами не разрешат. Если речь идет о числе машин от 51 до — то в 25 метрах. И это уже, скорее всего, будет не придомовая территория.

Главное требование пожарного надзора — беспрепятственный проезд к зданиям. Если здание меньше 28 метров в высоту обычно девять этажей , допускается предусматривать один пожарный проезд шириной не меньше шести метров, если выше — их должно быть минимум два. Можно организовать проезд для пожарной машины прямо по территории парковки, но тогда ее нужно асфальтировать: покрытие должно выдерживать нагрузку от тяжелой техники. Шаг второй: проводим собрание При формировании ТСЖ многоквартирному жилому дому расположенный под ним земельный участок выделяется в общую долевую собственность.

Это предусмотрено федеральным жилищным и земельным законодательством. Но здесь возможны два варианта. На практике собрать две трети собственников только в этом случае решение собрания будет легитимным — задача непростая. Как правило, поступают проще: инициатор проекта обходит квартиры и собирает подписи — то есть проводит заочное собрание.

Его решение тоже легитимно, при условии, что протокол составлен по утвержденной нормативными документами форме они должны быть в органе МСУ — обычно это администрация муниципального района. Формулировки для протоколов также следует уточнять на сайтах соответствующих местных уполномоченных структур — несмотря на то, что закон для всех един, административные регламенты в городах и весях могут расходиться в деталях. Шаг третий: реализуем право на землю Итак, полдела сделано.

Подписи собраны, рядовые автовладельцы могут откладывать деньги на участие в строительстве парковочной площадки. В дело вступают уполномоченные. В разных регионах их пути по инстанциям расходятся, но несильно.

Ответственный должен подать заявление в уполномоченный распоряжаться земельными ресурсами административный орган в Москве — это Департамент земельных ресурсов, в Санкт-Петербурге — Комитет по земельным ресурсам и землеустройству, в Новосибирске — Департамент земельных и имущественных отношений, в Перми — Управление земельных отношений и т. Если заявление принято, представители административной структуры или ее районного отдела обязаны сформировать дело по земельному участку и провести полевое обследование: съездить и посмотреть — как этот участок используется, а также что на нем расположено ограждения, шлагбаумы, временные сооружения, элементы благоустройства.

Опускаем подробности: они описаны в нормативных документах. Итогом переписки чиновников должно стать уведомление о передаче земельного участка в общую долевую собственность жильцов. Но это идеальный случай. Если муниципалитет имеет виды на землю например, планируется застройка , чиновники могут предложить заключить долгосрочный договор аренды. Последнее в практике мегаполисов со сложными и запутанными земельными и имущественными отношениями случается значительно чаще.

Но если освещать вопросы аренды подробно — это на целую брошюру. Административные регламенты отводят властям для принятия решений по поводу придомовых участков считанные дни, однако реальные сроки получения свидетельств о собственности на придомовой участок либо заключения договоров аренды часто сильно зависят от того, насколько расторопен уполномоченный.

Шаг четвертый: проектируем и строим Договор аренды или свидетельство о собственности на участок — еще не парковка. Но имея на руках любой из двух обозначенных документов, можно приступать к проектированию. Проект парковочной площадки, как правило, разрабатывается проектной организацией в масштабе и должен включать в себя план самой площадки, схему организации дорожного движения, решения по благоустройству территории эскизы ограждений, столбиков, малых форм. На плане также должны быть обозначены помещения охраны и механические средства ограничения доступа шлагбаумы, ворота, персональные парковочные барьеры , если таковые предусмотрены.

О санитарных и противопожарных нормативах мы уже говорили, но кроме этого, проекты парковочных площадок обычно требуют согласований в ГИБДД, а также ведомствах, отвечающих за архитектуру и городские ландшафты. Первые могут потребовать представить схему организации движения и установить дорожные знаки.

Минимальный с точки зрения удобства маневрирования размер машиноместа — 2,5х5 м. Если проезды узкие и в них не разъехаться, имеет смысл подумать о разделении въезда и выезда и одностороннем движении, причем не только на самой парковочной площадке, но и на примыкающих к ней проездах. Что касается условий архитекторов и озеленителей, то они могут потребовать установки типовых ограждений, элементов ландшафтного дизайна, рекомендованных для данного микрорайона, а также восстановления утраченных зеленых насаждений.

Текст: Филипп Урбан. При регистрации вы принимаете условия Договора Оферты и Политики конфиденциальности. Купить Снять Оценить. Цена тыс. Личный кабинет Продажа квартир Продажа комнат Квартиры в новостройках Дома и участки Аренда квартир Аренда комнат Аренда коттеджей и дач.

Помещение Здание Земля Склад Производство. Оценка от эксперта Online калькулятор. Каталог бизнес-центров. Каталог торговых центров. БН рекомендует агентства недвижимости. Рецепт борьбы с этой напастью есть: ограждение придомовых территорий, создание парковочных мест и разработка схем организации движения. Показать номер. Хотите получать свежие новости BN. Подтвердите подписку! Мы отправили вам письмо со ссылкой подтверждения.

Если в течение 15 минут вы не получили письмо: — Посмотрите, пожалуйста, в папке "Спам". Ладожская 32,1 км. Ладожская 17,6 км. Проспект Большевиков 27,1 км. Беговая 25,3 км. Парнас 14,3 км. Ладожская 19,2 км. Девяткино 9,7 км. Проспект Просвещения 37,3 км. Сначала узнай, как нужно действовать А что дальше? Самое читаемое Средние цены петербургских квартир уже доросли до тыс.

В ожидании старта продаж Остались ли в Мурино дешевые новостройки Какие новостройки будут сданы в году Как на самом деле будет проходить регистрация сделок по новым правилам?! Беговая Зеленогорск, Правды, 6б. Купить квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры купить комнату.

Снять квартиру 1-комнатные квартиры 2-комнатные квартиры 3-комнатные квартиры снять комнату в квартире. Загородная недвижимость купить дом купить участок снять дом. Личный кабинет на BN. Забыли пароль. Сохранить поиск.

Существует ли законный способ «застолбить» за собой парковку во дворе?

Перейти к содержимому. Москит Рыжий папа

Да где придется! Вот сюда приезжаешь в часов вечера — тут такая карусель!

Можно, но лишь в том случае, если земля, на которой находится придомовая дорога или стоянка место под стоянку , является собственностью многоквартирного дома. В настоящее время таких случаев, когда собственники жилья, объединенные в ТСЖ или, например, жилищные кооперативы ЖСК , оформляют землю рядом со своим домом в собственность, очень мало. Если они и делают это, то ограничиваются, как правило, газоном, примыкающим к дому, — в противном случае им придется содержать дорогу или стоянку за свой счет, а это дорого. Более того, на собрании собственников жилья может быть принято решение о закреплении определенных парковочных мест за конкретными членами ТСЖ.

Шлагбаум открывается

Известно, что дворы многоквартирных домов практически во всех крупных городах уже несколько лет как закрыты для автотранспорта посторонних граждан. В отличие от машин жильцов, которым можно и заезжать, и оставлять под окнами своих квартир свои машины. Когда дворы стали массово закрывать от посторонних машин, у многих возникла надежда, что теперь у прописанных в доме граждан никаких споров и конфликтов во дворах с транспортом возникать не должно. Однако надежды быстро развеялись. Вместо одних проблем возникли другие. Теперь конфликтовать по поводу парковок жильцы начали друг с другом. В нашем случае, случилось вот что - дама, по мнению соседей-автовладельцев, неправильно парковалась во дворе. Поэтому они постановили: запретить даме вообще въезжать во двор. Именно такое решение приняло общее собрание автовладельцев многоквартирного дома. В ответ автоледи отправилась в суд и потребовала обеспечить ей беспрепятственный проезд.

На внутридворовой парковке в Плявниеки появился «знак раздора»

Задать вопрос. Ford Ka В своё время я приняла решение не парковаться у себя во дворе, поскольку в нём катастрофичеки тесно, везде наварены металлические заборы, куча машин, да и окна наши выходят на улицу, а не во двор. Полтора года паркуюсь в одном и том же месте - на улице, со стороны своих окон, только не прямо под ними, а через дорогу получается возле дома напротив. Мне это одинаково удобно, поскольку машину видно хорошо.

Сайт bn.

Московские дворы постепенно возвращаются в начало х, когда автомобилисты резервировали места при помощи столбиков, цепочек и ограждений. Это происходит в том числе из-за постоянного расширения зоны платной парковки : рядом с жилыми домами все меньше мест для парковки даже днем. Речь идет в основном о тех дворах, где шлагбаумы еще не появились или их установка невозможна: нельзя ограничивать въезд во дворы, если они имеют сквозной проезд. Цепочки, железные треугольники и столбики устанавливают как обычные граждане, так и организации.

Как организовать парковку возле дома

.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Строительство площадки под автомобиль

.

Автостоянка на территории кооперативного дома

.

Вопрос: а можно ли законно закрепить за собой парковочное место во место для парковки у дома – как вы уже поняли, существует.

.

Цепочки и столбики: что делать, если парковку у дома захватили

.

Территория вокруг кооператив. дома - не место для парковки? (Все страницы)

.

.

.

.

.

Комментарии 3
Спасибо! Ваш комментарий появится после проверки.
Добавить комментарий

  1. comptasfe

    Так за бег дополнительного наказания нет?

  2. Константин

    Привет Тарас.Ещё раз задаю вопрос,будет ли взиматься плата с работника ,если его споймает инспекция по труду во второй раз ибо слухи ходят,что на первый раз

  3. Силантий

    Здравствуйте если я бодам в суд заявление чтобы снимали процент

© 2018-2021 tyarlevo-club.ru